Bağımsız bölüm maliki ne yaptırabilir?
Kat malikleri, bağımsız bölüm üzerinde tek (münhasıran) mülkiyet hakkına sahiptirler ve Medeni Kanun’un kendilerine tanıdığı bütün hak ve yetkilere (kullanma, yararlanma, tasarruf etme) sahiptirler. (KMK Md.
Bağımsız hak ne demek?
Bağımsız haklar: Hak sahibinin, başka hiçbir durum veya hakka bağlı olmaksızın doğrudan doğruya sahip olduğu haklardır.
Tapu hak sahibi ne demek?
Gayrimenkul hukukunda sıkça karşılaştığımız malik, tapu işlemlerinde tapu sahibi veya mülk sahibi olarak anılır ve söz konusu mülkün sahibine verilen ismi ifade eder. Kat mülkiyeti açısından bakarsak, bir kat mülkiyetine sahip olan kişi kat mülkiyeti sahibi olarak kabul edilir.
Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı nedir?
Bu bağımsız bölümlerde kurulan mülkiyet hakkına kat mülkiyeti, bu hakka sahip olanlara ise kat mülkiyeti maliki denir.
Tapuda bağımsız bölüm ne demek?
Kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulan yapılarda, ana gayrimenkulün ayrı ve bağımsız olarak kullanılabilen bölümlerini ifade eder. Kat mülkiyeti sicilinde kendi sayfası vardır. Konut, dükkan, depo, kömürlük, su deposu ve garaj gibi yapı elemanları bağımsız bölümlerdir.
Apartman altındaki dükkanın önü kime ait?
Kanunda herhangi bir istisna öngörülmediğinden, bu genel giderlere katkıda bulunma yükümlülüğü, daire/işyeri fark etmeksizin tüm bağımsız ev sahiplerine aittir.
Hak sahibi ne demek?
Madde 3 – Bu Yönetmelikte geçen “yararlanıcı” deyiminden, yıkılmış veya ağır hasarlı yapıları bulunan afetzedelerin mülkiyet durumu ve yeniden inşa edilecek yapılardan veya verilecek yapı kredisinden yararlanma durumları anlaşılır.
Bağımsızlık hakkı nedir?
Bağımsızlık hakkı, farklı halkların, bir devlet olarak tanınmak için bulundukları otoriteye karşı özgürlükleri için verdikleri mücadeledir. Bu hak, kendi geleceklerini belirlemek isteyen insanlar için bir varoluş mücadelesidir.
Mecra hakkı mirasçılara geçer mi?
Geçiş Hakkı Yoldan geçme hakkı, hak sahibinin talebi üzerine ve masrafları üstlenmesi koşuluyla tapu siciline tescil edilir. Bu hak başkalarına devredilemez ve aksi kararlaştırılmadığı takdirde mirasçıya geçmez. Kanal taşınmazın üzerinden geçiyorsa tescil gerekmez, noterde noter onayı yapılabilir.
Hak sahipliği devredilebilir mi?
Konut hakkı varsa; afetzede, verilen kredilerden veya inşa edilecek yapıdan konut olarak yararlanmaya devam edebilir, ancak işyeri olarak yararlanamaz. Afetzede ve buna bağlı hakların üçüncü bir kişiye devredilmesi mümkün değildir.
Hisseli tapuda anlaşmazlık olursa ne olur?
Ortak tapularda zaman zaman anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir. Bu anlaşmazlıklar genellikle hissedarlar arasındaki bölünme, kullanım hakkı, bakım ve onarım gibi konularda ortaya çıkabilir. Bir anlaşmazlık olması durumunda hissedarlar arabuluculuğa, tahkime veya davaya başvurabilirler.
Hak sahipliği red olanlar ne yapmalı?
Bu kapsamda; hakları yeterli görülmeyen (YTT) vatandaşlarımız, itirazlarını, Tablo 1’de belirtilen itirazlarını destekleyen bilgi ve belgelerle birlikte randevu tarihleri arasında bizzat veya yasal temsilcileri aracılığıyla Hak Sahipliği Ofislerine yapabileceklerdir.
Hak sahipliği bağımsız bölüm ne demek?
Ayrı bölüm, inşaatı tamamlanmış ve kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş olan bir binanın bölümlerine atıfta bulunur, örneğin apartmanlar, dükkanlar, bodrumlar, depolar ve kat mülkiyetine bağlı mağazalar. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bu bölümler ana gayrimenkule bağlı ayrı veya ayrı ayrı kullanılan bölümlerdir.
Bağımsız bölüm maliki ne demek?
Bağımsız bölüm, bir yapı içerisinde diğer alanlardan ayrılarak bağımsız kullanım hakkına sahip olan daire, işyeri veya dükkan gibi alanları ifade eder. Tapu sicilinde bağımsız bölümün ne anlama geldiği sorusu, tapu sicilinde ayrı bir sayfada kayıtlı ve kullanım hakkı münhasıran mülk sahibine verilmiş bir taşınmaz olarak cevaplanabilir.
Kat mülkiyeti olmazsa ne olur?
Daire, ofis, depo, dükkan ve dükkân gibi mülklere verilir. İşgalden sonra, irtifak hakkı kat mülkiyetine dönüştürülmelidir. Kat mülkiyeti zorunlu olduğundan, kat mülkiyeti olmayan evler ve binalar cezai yaptırımlarla karşı karşıyadır.
Kat malikinin hakları nelerdir?
Her kat maliki, kat mülkiyeti hukukunun kendisine tanıdığı bütün haklara sahiptir. Ayrıca, ana gayrimenkulün ortak alanlarında arsa payları oranında pay sahibi olan kat malikleri, bu ortak alanlardan yararlanma hakkına ve toplantılara katılma ve oy kullanma hakkına sahiptir.
Kat maliki dairesinde tadilat yapabilir mi?
Apartman sahipleri ortak alanlarda herhangi bir değişiklik veya tadilat yapamazlar. Ancak, apartman sahiplerinin beşte dördünün yazılı onayı alınırsa, ortak alanda boyama, onarım veya değişiklik yapılabilir. Apartman sahiplerinin bir araya gelip onay almak için karar almalarının gerekli olmadığı anlaşılmıştır.
Hak sahipliği bağımsız bölüm ne demek?
Ayrı bölüm, inşaatı tamamlanmış ve kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş olan bir binanın bölümlerine atıfta bulunur, örneğin apartmanlar, dükkanlar, bodrumlar, depolar ve kat mülkiyetine bağlı mağazalar. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bu bölümler ana gayrimenkule bağlı ayrı veya ayrı ayrı kullanılan bölümlerdir.
Apartman kapısı tamiri kime aittir?
Apartman veya site yönetimi, ortak alanların tasarımı ve bakımı ile ilgili görevleri üstlenir. Bu bağlamda, apartman veya site kapı zili de dahil olmak üzere ortak alanlardaki arızaların onarımı ve bakımından sorumludurlar.